Amendements — Sénat

« Après l’article 10 Insérer un article additionnel ainsi rédigé : I. – L’article L. 442‑1 du code de la construction et de l’habitation est complété par un alinéa ainsi rédigé : « L’organisme d’habitations à loyer modéré établit un contrat de location pour une durée de six ans. Il est renouvelable dans les conditions prévues à l’article 10 de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86‑1290 du 23 décembre 1986, lorsque le bailleur est une personne morale, sous réserve des dispositions spécifiques prévues par le présent code. » II. – Le renouvellement du contrat de location est de droit, sauf lorsque, au terme du bail, l’organisme bailleur constate : 1° Un dépassement durable des plafonds de ressources ouvrant droit à l’accès au logement social, dans des conditions fixées par décret ; 2° Une inadéquation manifeste entre la composition du ménage et le logement occupé ; 3° Un manquement grave aux obligations du locataire, notamment en cas de faits portant atteinte à l’ordre public ou à la sécurité des personnes et des biens ; 4° Ou l’un des motifs prévus aux articles 2, 4 et 24 de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86‑1290 du 23 décembre 1986, aux articles L. 442‑1 à L. 442‑3‑5 et L. 442‑12 du code de la construction et de l’habitation. III. – Le non renouvellement du bail, fondé sur les motifs mentionnés aux 1° et 2° du II, est subordonné à la proposition préalable d’une solution de relogement adaptée, garantissant la continuit … »

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